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“安居指數報告”:67城新房、二手房均價6月環比微漲

來源:藍鯨財經  2019-07-02 09:43:43            
安居客房產研究院首席分析師張波認為,新房、二手房均呈現房價小幅上漲的趨勢,二季度部分地區樓市政策收緊對市場降溫起到一定作用,一線城市供應結構變化拉動平均房價下行,二線城市的關注度保持高位,市場整體的分化在持續。

       近日,58同城、安居客發布2019年6月《國民安居指數報告》,根據58安居客房產研究院數據,全國67個重點監測城市中41城新房房價環比上漲,45城二手房掛牌房價環比上漲。

  安居客房產研究院首席分析師張波認為,新房、二手房均呈現房價小幅上漲的趨勢,二季度部分地區樓市政策收緊對市場降溫起到一定作用,一線城市供應結構變化拉動平均房價下行,二線城市的關注度保持高位,市場整體的分化在持續。

  具體來看,報告顯示,6月全國67個主要城市平均房價為16416元/㎡,環比上漲0.38%,67城中有41城新房房價環比上漲。主力城市中深圳均價突破5萬元/㎡,北京、上海分別為42145元/㎡、45697元/㎡。房價指數環比漲幅top5的城市集中在長三角和珠三角兩個區域,常州環比增幅最快達到6.4%。

  與新房市場趨勢相近,6月全國67個主要城市二手房掛牌均價達到15253元/㎡,環比上漲0.34%,67城中有45城二手房掛牌房價環比上漲。北京掛牌均價為60129元/㎡,深圳、上海二手房掛牌均價也均突破5萬元/㎡,廣州二手房掛牌均價為32062元/㎡,與很多新一線城市房價持平。常州、廈門、銀川、吉林、唐山二手房房價漲幅快,成為全國二手房環比漲幅top5。其中,常州環比增幅最快達到2.5%。

  根據報告數據,6月份全國找房指數下降7.3%,分層來看,一線、二線以及三四線城市分別下降7.4%、4.5%、9.7%,其中,二線城市找房指數波動相對較小,熱度依然保持相對高位。

  對此,張波指出,2019年下半年樓市依然處于“換擋期”,從城市換擋維度來看,在整體穩定的局面下,不同城市分化加劇,三四線城市房價上漲的現象將在下半年出現分化,一二線城市仍將保持一定熱度,但熱度更為聚焦到強二線城市。位于五大城市群的三四線及以下城市在仍有望保持一定熱度,其他區域的部分三四線城市或將迎來降溫潮,這一現象值得關注。


 

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