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上半年住宅出貨12365套 賣的最好的居然是它

來源:嘉論房產網  2019-07-01 17:38:39            
據嘉興市房地產公眾服務平臺數據顯示,6月首周(6.24-6.30),嘉興市本級商品房共成交996套,面積11.14萬方;成交住宅771套,面積10.11萬方

  據嘉興市房地產公眾服務平臺數據顯示,6月首周(6.24-6.30),嘉興市本級商品房共成交996套,面積11.14萬方;成交住宅771套,面積10.11萬方;成交商業用房48套,面積0.46萬方;成交辦公用房16套,面積0.23萬方;成交其他用房161套,面積0.34萬方。

  其中商品房套數成交較前一周下降10.2%,住宅套數成交較前一周上漲6.6%。從住宅周成交來看,上周商品房和住宅成交雙雙回升。

  當周成交備案超過20套的樓盤有湖岸明珠家園、芳華苑、秀湖金茂府、綠城·留香園、奧山·禾堂樾里卓越·泓璽臺新中璟庭陽光城·中山府萃湖上郡等。其中,湖岸明珠家園以101套的成交備案量成為當周備案冠軍。芳華苑和秀湖金茂府分別以82套和79套分列二三名。

  6月共有9個住宅項目申領出住宅1414套。至此,上半年的嘉興樓市告一個段落。


  從預售證出貨量方面看,上半年共申領預售預售證64張共12365套住宅,對比去年同期基本持平。平均單月申領預售房源量在2060套。

  上半年出證量的高峰期在4月和5月,出貨量分別達到3715套和3880套。這個時期也正好是嘉興樓市上半年升溫到火熱的階段。開發商看到行情的變化后加緊了出貨的節奏。

  不過供應的勢頭到了6月后陡然有了較大的下滑。一個原因是,部分項目在該檔期沒有銷售計劃,還有一個原因是新盤供應持續減少。新盤方面,在6月僅有一個蘇嘉·久境園登場,而5月的時候有芳華苑奧山·禾堂樾里、榮盛·錦繡外灘等多個新房項目。

  在此節點后,預計在7月、8月預售申領的房源量會有所放緩。購房者可能會遭遇一個小房荒時期。

  從供應區域來看,國際商務區上半年共有7個項目出貨,總計預售申領了3566套房源,為嘉興市區各板塊之最,無愧供應擔當之名。從過去的偏僻下只角,國際商務區經過近幾年的開發,新氣象越來越多,已經漸能對得起城市熱土的名頭。

  而另外兩供應鐵三角的科技城和秀湖板塊,也為房源供應出力不少。科技城上半年出貨1990套,秀湖出貨1533套。

  而供應第四的名頭意外落在了湘家蕩頭上,上半年總出貨量為992套。其中鷺棲湖湖岸明珠家園的出貨量均在400套以上。

  上半年預售的項目中萬科·翡翠四季以935套的出證量位居首位,其次是金地·風華劍橋,出證量為735套,排名第三的是萬科·城市之光,套數為660套。

  上半年預售房源達400套及以上的項目有12個。供應超過500套的項目有5個。排名前十的項目聯合貢獻了超過5600套的房源。

  上半年萬科系供應量爆表,旗下3個項目總出貨量達到1753套。金茂系緊隨其后,上半年出貨量為1326套。

  從出貨量和實際銷售來看,上半年第一熱盤,在金地·風華劍橋和萬科·翡翠四季之中展開。一個是科技城醬爆炸子雞,一個是國商區明日之星,也算半斤對八兩了。不過由于翡翠四季項目體量比風華劍橋大點,從出貨量上來講,翡翠四季壓過一頭。兩個盤到后期都已經變成非常難買的燙手貨。


  注:以上僅為預售證申領房源套數,不代表實際成交備案



 

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