打開微信掃一掃

這個國際商務區重量級的項目終于迎來交付大考

來源:嘉論房產網  2019-01-01 14:57:52            
近日,位于國際商務區檇李路與新氣象路口的祥生·玖熙花苑一期迎來了喜悅交付,在江南新語剛剛交付后,這個國際商務區的重量級作品終于也揭開其面紗。

  2016年8月,祥生從十數家開發商激烈的爭奪中摘得該項目地塊,此時距離其首入嘉興奪得城南姚家蕩地塊方才過去一個月。前后不過一個月,祥生力奪嘉興南向兩宗重要宅地,一時風頭不可謂不勁。

  這匹突然殺出的“黑馬”,力挫本土的佳源、外來的萬科等大牌開發商,固然讓人驚異,但對于其落地產品最終會以何種效果呈現,更令人好奇。

  近日,位于國際商務區檇李路與新氣象路口的祥生·玖熙花苑一期迎來了喜悅交付,在江南新語剛剛交付后,這個國際商務區的重量級作品終于也揭開其面紗。

  祥生·玖熙花苑整個小區的打造,采用時下最流行的新亞洲主義建筑風格,除了運用現代簡約的設計審美外,也采擷了江南水韻的傳統意境,使兩者得到有機的融合和碰撞。這點在其建筑和小區景觀的打造上最為凸顯。

  其外立面工藝為底下兩層采用石材干掛,主體為真石漆,并采用仿石材拼縫。其用色摒棄了近幾年嘉興莫名形成的以黃色為主的“土味”地方審美,而大膽采用了明亮活潑的用色。外立面呈現為米白的主色和灰咖的點綴。配合經典的三段式立面構建手法,加上欄桿采用的是玻璃欄桿以及隱藏式空調位設計,使得整個立面效果既簡約又拔群,更富年輕和朝氣。

  在藍天白云以及綠植的映襯下,玖熙花苑的立面無疑是比較賞心悅目的,特別其咖色的使用,使其在現代風格中又多了幾分亞洲古典的審美。

  玖熙花苑在建筑排布上,采用了傳統的中軸線對稱式布局,交付的一期主要位于中軸線的西側。在設計之初,開發商采用了“一軸、一中心、三苑、五重景”為核心的景觀空間布局,其總綠地面積達到約20000㎡。關于景觀設計以及小區內的組團設計,開發商顯然花了不少心思,盡管二期尚未交付,我們不能窺得整個小區的景觀全貌,但是一期呈現的亮點已然不少。

  入門即景。這里也是進入玖熙花苑的第一重景--前庭門府。從實景效果來看,端的霸氣無比。一般的小區入口,大多是一扇鐵門或者是人行、車型、消防通道等混雜又分立的入口方式,沒有整體性,也缺乏美感,或者顯得小家子氣。玖熙花苑的小區門頭打造,集成了兩個車行出入和兩個人行道閘,并且用三重景觀過度,設計中完全遵照了中軸對稱的設計理念。這里是整個小區的主出入口,兩個人行道閘的設立,充分考量了一二期業主分流出入的便利。

  兩個車行出入口中間的中心景觀,用日式枯山水的手筆造景,一顆黑松點綴,底下為細白砂石,韻味全開,其后金屬格柵上一朵祥云輝映,可謂點睛之筆。再加上其挑高的門檐設計, 兼具功能和美觀,使得整個門頭顯得簡約大氣。

  進入小區內部,一期高層組團間的景觀布局錯落有致,綠化植被經過精細裁剪,從高大的落葉喬木到低矮的常青灌木,樹種種類可謂豐富。除了香樟、桂花、銀杏、胡柚等常規樹種外,小區在一些關鍵位置移栽了黑松等一些名貴木種。

  而高層組團之間還設置了各類兼具功能性和觀景性的綠化空間。


  比如以兒童游樂為主題的小區活動空間。

  又或者以休閑、會客為內容的小區景觀布局。

  小區北側還有一條約380米濱河景觀帶,馮家浜南岸的玖熙花苑段的景觀打造,由祥生打造,后期會成為小區內部私享的景觀。沿岸河道護欄的安裝也能保證業主的安全。

  其次在景觀小品的塑造上,開發商也花了不少心思。比較明顯的是,中式建筑的風韻隨處可見,比如下面這種,就是融合了中國傳統園林建筑中的景窗。

  另外,小區中還有數量不少的鋼結構新中式涼亭,這些涼亭的造型是從傳統建筑中汲取靈感,又充分考慮了其功能性和周邊環境的有機融合。

  如果細心觀察的話,你還會發現交付的一期,在很多地方運用了日式枯山水中的一些元素造景。在一些容易忽略或者顯眼的地方,山石切片造景的假山,成為了路邊景觀中精彩的點綴。

  小區內部的人行道路采用石材鋪貼,在部分路段還設置了人性化的塑膠雙跑道。內部跑道漸成社區交付的標配,但是單向的跑道對于相向跑步的人會造成沖撞,雙跑道的設置,可以說考慮地很周到了。

  另外在一些細節方面,電表箱、消防栓等位置都進行了涂鴉裝飾,也看得出來都是花了心思的。甚至物業還為每一戶的交房業主貼上了福字窗花。

  在住宅硬件配套方面,單元入戶的信報箱全部采用科技感滿滿密碼或刷卡制式,摒棄了最常規的鑰匙開箱,也避免了忘鑰匙或者丟鑰匙的煩惱。

  單元入戶的門禁系統配置了最先進的人臉識別系統,業主出入靠刷臉就可以完成。

  單元入戶的公共部位裝修,采用了淺色的石磚上墻,頂部石膏板吊頂。

  電梯門框大理石收邊。

  在每個單元入戶的顯眼位置配備了通告欄,方便物業和業主及時進行信息的交互。

  地下車庫采用環氧地坪。地下車庫入戶公共部位也全部貼磚,頂部還做了木格柵的吊頂設計。

  在架空層的利用上,后期物業管理會增設趣生活相關配套,全小區有會客區(9#)、兒童游樂區(10#)、四點半學校(15#)、幸福書吧(15#)、健身中心(19#)、幸福頤年(20#),后期運營由物業統一管理。

  綜合來看,玖熙花苑各方面的打造都有板有眼,而作為其管理方的物業,玖熙花苑采用的是祥生自己的物業,該物業具備國家物業服務一級資質,可以說也是加分項。

  對于整體處于開發進程中的國際商務區,特別是商務區金融CBD板塊來說,玖熙花苑一期的交付頗具意義,作為該板塊內商品房開發的先行者,玖熙花苑一期的交付將加速板塊版圖的成型。而有了一期的成果,相信在明年迎來交付的二期項目也會十分可期。


 

資訊搜索欄

  • ?? ??

嘉論房產網免費看房團報名

  • 您的姓名:??聯系電話:
  • 看房人數:??意向樓盤:
决战世界杯试玩 山东群英会 写稿赚钱知乎 广东快中彩玩法 广西快三开奖直播视频 澳客彩票官方网站 39网球比分网 陕西11选5遗漏一导航 陕西快乐10分选号交流 快乐飞艇是官网吗 私立牙科诊所赚钱 西甲皇马巴萨视频 手游棋牌辅助作弊器 nba篮球比分直播网 手机棋牌游戏下载 欢乐斗地主头街版 pk10精准实用7码公式